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高效率
科学性
全面性
大多数人知道在项目立项前需要可行性研究报告，但其实有些项目有时还需要一份“项目发展商业计划书”。那么疑问来了，项目发展商业计划书是什么？
项目发展商业计划是在识别需求和投资机会的基础上，通过对需求、市场、投资环境、建设条件等的进一步调查分析，明确定义拟建项目的性质、内容和用途，把需求转化成有具体特性和目标的建设初始方案构想。在编制项目发展商业计划书时需注意和把握的重点如下：
1．项目的构思商业计划
项目发展商业计划书中项目构思商业计划过程，首先是项目构思的产生，项目构思产生可以是企业发展的需要，例如发现了新的投资机会，也可以是城市发展的需要等。项目定位将决定项目的建设目标。项目目标系统设计主要包括情况分析、问题定义、目标因素的提出和目标系统的建立四个步骤。在目标系统形成的基础上，可以进行项目定义。工程项目定义是以工程项目的目标体系为依据，在项目的界定范围内以书面的形式对项目的性质、用途和建设内容进行的描述，并可以据此提出工程的项目建议书。
2．项目的融资计划
项目商业计划书中项目资计划是在项目的发展阶段通过项目融资渠道的选择、项目融资风险分析等来确定项目融资方案的过程和活动。项目的融资渠道有很多种，项目的融资渠道要根据项目的特点和项目的运作方式加以选用。在制定项目的融资方案时，还要注意进行项目融资的风险分析，尽量使项目的融资风险降到较低值，并据此确定项目的还款方式。
