超高层建筑设计项目产业界定及发展历程

第一节 超高层建筑设计项目界定

对超高层建筑的定义，具有时代的特征，不同的时期、不同的国家有不同的划分标准。以时间为划分标准，对超高层的定义可分为四个阶段：

1、第一个阶段：1972年以前，7层的建筑一般就被认为是超高层建筑。

2、第二个阶段：1972年国际高层建筑会议，规定了按照层数的多少把高层建筑划分为以下四类：

第一类高层：9-16层（最高到50米）；

第二类高层：17-25层（最高到75米）；

第三类高层：26-40层（最高到100米）；

第四类高层：超高层建筑，40层以上（100米以上）。

3、第三个阶段：20世纪90年代以后，随着建筑、工程技术的进步，对超高层建筑的划分标准，呈上升趋势，但没有明确的划分标准，一般认为：

8-29层，高度30米以上100米以内为中高层建筑

30-60层，高度100米以上200米以内为高层建筑

60层以上，高度超过200米的为超高层建筑。

在新《高规》即《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3－2002）里规定：10层及10层以上或高度超过28m的钢筋混凝土结构称为高层建筑结构。当建筑高度超过100m时，称为超高层建筑。

4、第四个阶段：当前，对超高层的界定有了不同的观点，比如美国著名的结构工程师查尔斯•汤顿认为：

40层以下（500英尺或164米以下）为中高层建筑；

40－100层（500-1200英尺或164-393米）为高层建筑；

100层以上（1200英尺或393米以上）为超高层建筑。

就我国来说，没有严格的超高层概念界定，但从目前的《高层民用建筑设计防火规范》来看，一般将100米以上的高层建筑统称为超高层建筑。当然，这种分类方法是否具有充分的科学依据以及是否符合国际一般标准还有待商榷，因为目前超过100米的建筑已经越来越多。

第二节 超高层建筑设计应用领域分析

在近代，建筑设计和建筑施工分离开来，各自成为专门学科。建筑设计所要解决的问题，包括建筑物内部各种使用功能和使用空间的合理安排，建筑物与周围环境、与各种外部条件的协调配合，内部和外表的艺术效果，各个细部的构造方式，建筑与结构、建筑与各种设备等相关技术的综合协调，以及如何以更少的材料、更少的劳动力、更少的投资、更少的时间来实现上述各种要求。其最终目的是使建筑物做到适用、经济、坚固、美观。

第三节 超高层建筑设计产业发展历程

超高层建筑，作为建筑大家庭中十分年轻的一员，发展到21世纪的今天也仅仅只有100多年的历史。在这短短的一个多世纪里，超高层建筑在其结构形式、垂直交通、功能布局以及建筑形态等等各个方面都发展出了一套庞大而又丰富的科学与技术体系。

由于历史的原因，（超）高层建筑在国内出现得较晚，大约20世纪20年代才在少数几个城市开始出现高层建筑。

至于它在国内成规模和成系统的发展，其实也就自上个世纪80年代末90年代初才逐渐开始的，到今天为止仅仅30年左右的时间。所以，与国外（超）高层建筑的发展史相比，国内的发展史在时间跨度上较短，在发展脉络上显得不连贯，并有断层现象的存在。

直到1976年，国内建成了第一幢超过100米的超高层建筑，它就是广州的白云宾馆，楼高112米。

20世纪80年代以来，随着改革开放的不断深入，建筑业也随着发展的大浪潮呈现出了史无前例的一派景象。

1985年，150多米高的深圳国贸大厦以“三天一层”的深圳速度首开大陆超高层建筑建设的浪潮；1990年，北京京广中心突破200米；1996年，深圳地王大厦以“九天四层楼”的新深圳速度将大楼拔高到384米；1998年，金茂大厦以420.5米的高度跃居当时的世界第三和中国第一。

今天，这些记录还在被不断地被刷新，2004年台北101大楼的建成一举以508米的高度夺得当时“世界第一高楼”的称号，而2008年上海环球金融中心也以492米的高度夺得中国内陆“第一高楼”的称号。

第二部分 全球超高层建筑设计项目产业发展综述

第一节 全球超高层建筑设计项目市场发展及预测

一、全球超高层建筑设计项目产业发展现状

超高层建筑的发展体现了发达国家的建筑科技水平、材料工业水平和综合技术水平，也是建设部门财力雄厚的象征。

目前为止已结构封顶的世界摩天大楼前15名排行榜

目前，超高层建筑设计竞争激烈，距莫斯科市中心5英里远的一个半岛上，将会出现一座高度约457米的全球最大建筑——由著名英国设计师诺曼福斯特爵士设计的“水晶岛”。此外，由福斯特设计的约612米高的摩天大楼“俄罗斯塔”也已经在建造之中。该项目预计2012年建成，有望成为欧洲第一高楼。

二、全球超高层建筑设计项目产业发展态势预测

“世界第一高度”的争夺异常惨烈，迪拜塔尚未竣工，其他城市已经跃跃欲试，计划打造世界新高度。环顾全球，建筑师们纷纷提出各自宏伟的建筑工程设计计划，向迪拜塔的纪录发起有力挑战，他们中有的追求高度，有的追求风格，有的注重环保，但这些建筑有一个共同的特点，就是外观新颖、别致，让人过目不望。

第二节 主要国家地区超高层建筑设计项目产业发展及预测

1、美国

技术的发展支撑着超高层建筑越建越多。早在上世纪二三十年代，美国就开始出现很多的超高层建筑。

从1973年至今，高1730英尺（约合527米）的芝加哥希尔斯大厦一直独享北美地区第一高楼的头衔。然而，在设计环保的芝加哥螺旋塔竣工后，它将以300英尺之差将这一头衔拱手让出。芝加哥螺旋塔的设计师是著名建筑师圣地亚哥•卡拉特拉瓦（SantiagoCalatrava），2004年雅典奥运会主场馆和瑞典HSB旋转中心都出自这位建筑大师之手。卡拉特拉瓦的目标是给芝加哥这座城市夺回一座奖杯：国际绿色建筑认证“领先能源与环境设计”（LEED）金奖。

“领先能源与环境设计”证书是美国绿色建筑委员会制定的北美标准，主要衡量建筑的可持续性和设计中的生态方法。为了实现既定的金奖目标，芝加哥螺旋塔具有一系列深受“大地之母”赞赏的特点：循环雨水用以浇灌景观，利用河水去帮助保持大楼凉爽，可容纳数百辆自行车的空间，驱赶候鸟的特制玻璃；规划中的公园区和地下停车场，由于它们不必使用空调，因此可以节省能源。芝加哥螺旋塔可以使大楼外立面旋转360度，令其成为世界上一座独特的摩天大楼。

芝加哥螺旋塔：

高度：2000英尺（约合610米）

楼层：150层

预计峻工时间：2012年

2、加拿大

“弓”（TheBow）这一名称来自于该建筑独一无二的曲线造型。竣工后，它将成为加拿大阿尔伯达省卡尔加里市第一座钢结构摩天大楼，这种结构意味着“弓”所用的建筑材料将大大减少，因为钢构架消除了在承重墙体上建大量更为虚弱的支撑的需要。另外，它还将是卡尔加里市最高的建筑，福斯特建筑事务所的设计团队会把它打造成为一座环保、可持续性建筑。

“弓”楼高约18层，分为商业区、购物区和休闲区等三个区域，南向中庭横跨整个“弓”的外立面。外立面将大厦内部完全暴露于充足的阳光下，到了冬季帮助大厦保持温暖舒适的环境。“弓”独特的玻璃结构有利于光线进入，从而将能量保存起来，这意味着它可以利用更多自然光照，少用人工光照。尽管“弓”的高度只有774英尺（约合236米），并没有资格在全球一百座最高的建筑名单中占据一席之地，但它却是环保建筑思想的典范之作。

“弓”高度：774英尺（约合236米）

“弓”楼层：58层

“弓”预计峻工时间：2011年

第三节 主要国外生产企业及其产品概述

1、SOM建筑设计事务所

成立于1936年的美国SOM建筑设计事务所是世界顶级设计事务所之一，工作领域涉及建筑设计、结构及土木工程、机械及电气工程、工程设计、城市设计和规划、室内设计、环境美术、战略研究、项目管理和古迹维护等方面。SOM在建筑技术与设计品质方面的贡献是20世纪世界建筑领域中最重要的成就之一。公司一直站在世界建筑设计和建筑工程业的最前沿，1961年和1996年两次获得美国建筑协会颁发的建筑公司最高荣誉奖。自成立以来，它已经在50多个国家完成了1万多个设计项目，包括办公大楼、银行和金融机构、政府建筑、医疗机构、宗教建筑、机场等。

SOM建筑设计事务所是美国最大的建筑师-工程师事务所之一。1936年,L.斯基德莫尔（LouisSkidmore）和J.O.梅里尔（JohnO.Merrill）在芝加哥开始合作，1939年N.奥因斯（Natha-nielOwings）加入，事务所按三人的姓氏的第一个字母取名为SOM。斯基德莫尔是一位思想敏锐的设计师,梅里尔是工程师，奥因斯则是一位组织者。对于每一个重大项目，这三位合作者中有一人负责同业主打交道，一人负责具体事务，一人负责选择和支持设计师做出尽可能完善的设计，而对设计过程尽量不加干预。事务所的规模逐步扩大,除芝加哥外,还在纽约、旧金山、波特兰、丹佛、洛杉矶、休斯敦、波士顿和华盛顿设立分所，拥有1800多名建筑师和工程师。SOM的作品遍及美国和世界上40多个国家。曾获得美国建筑师协会1962年首次颁发的建筑企业奖。当之无愧地成为世界上规模最大的综合性事务所之一。SOM进入中国已经有20多年的历史．目前正在中国飞速发展。21世纪的中国，建筑事业方兴未艾，建筑师们一直在苦苦思索、探求自己的建筑之路。随着国外各种思潮的影响，国内的建筑设计日益全球化，这促使更多的建筑爱好者对SOM的研究兴趣与日俱增。

事务所作品：SOM的早期作品受密斯•凡-德•罗的影响很大，20世纪60年代中期以后，情况有所改变，但其作品仍然保持干净利索、简洁新颖的特点，结构体系则更为多样化，外部轮廓增加了变化。sOM在高层和超高层建筑设计方面的成就得到了公认。SOM的著名建筑师G．邦沙夫特设计的纽约利华公司办公大厦(LeverHouse，195l～1952年建，世界上第一座玻璃幕墙高层建筑)是当时新型办公楼的代表。建筑理论家L•芒福德说：“它在两个显著方面超越了传统的办公楼，即设计不是根据最大租赁率而是为了获得迅速开展业务的效率，充分运用了当时的所有办法使大厦出落得舒适、雅致和漂亮。”

SOM在60年代设计的办公楼大都是直上直下、不加装饰的各式高层框架，如60层的纽约大通曼哈顿银行、52层的休斯敦贝壳广场大厦、纽约美国钢铁公司等；而晚些时候芝加哥的100层约翰•汉考克大厦(1970年)和110层西尔斯大厦(1974年)都是非常别致的超高层建筑。约翰•汉考克大厦上小下大，斜撑外露，屋顶竖有高106m的两层电视塔；每平方米耗钢量为145kg，相当于一般传统框架结构40～50层塔式建筑的用钢量。SOM的其他著名作品很多，如比利时布鲁塞尔朗伯特银行、沙特阿拉伯吉达新国际机场以及美国许多大学校园和一些工厂实验室等。

SOM的体系包括了项目构思、规划、设计、结构计算等一系列工作。项目类型从城市综合功能、商业、酒店、住宅、政府及机构到文化、教育、医疗健康与科学以及交通、航空等各个领域。SOM因在美国设计并建造了诸多的知名摩天大楼而受到尊敬。自成立以来，SOM已经在世界上超过50个国家和地区完成了l万多个工程项目。公司因其69年来的出色成就而赢得了广泛的国际声誉。1961年，由美国建筑师学会(AIA)颁发的公司奖是SOM历史上首次获奖，这是AIA颁发给设计事务所的最高奖项。而且，SOM是唯一一个两次获得该项殊荣的公司：1996年再次获奖。多年以来，SOM已经获得了800多个设计奖项，远远多于美国其他设计公司。

SOM始终致力于全球化的发展方向。公司已经在世界上包括亚洲、欧洲、南美洲、拉丁美洲和中东在内的几乎所有区域内完成了诸多的工程。近期，SOM~]MqNq在加拿大、墨西哥、巴西、智利、法国、意大利、英国、荷兰、中国香港、中国台湾、中国大陆、韩国、菲律宾、新加坡、马来西亚、印度、以色列、约旦、科威特、巴林、黎巴嫩和埃及等国家和地区完成了工程项目。目前，SOM在芝加哥、纽约、旧金山、华盛顿特区、洛杉矶、伦敦、香港和上海设有公司。

2、福斯特事务所

福斯特事务所创立于1967年，设计范围包括城市规划、建筑物、产品和展览等，其作品以善于“将高科技、生态学与本土文化相结合”而著称，迄今为止已荣获280多项奖励，赢得50多次国内和国际设计竞赛。主要作品包括：成为统一象征的德国新议会大厦、世界著名高层建筑香港汇丰银行、世纪之交里程碑的东京千年塔、世界最大机场建设项目香港新机场等等，最近的项目是耗资20亿美元的北京机场新航站楼设计，它将成为21世纪中国的门户！毋庸置疑，70年代以来，福斯特事务所改变了当今建筑设计和建造的方向！

3、GMP建筑事务所

GMP建筑事务所成立于1965年，是德国最大也最多产的建筑师事务所。四十年来，GMP在欧洲和世界各地的各项设计和竞赛中共获得超过330项国家和世界竞赛奖项，超过150个一等奖。主要作品包括：德国的汉诺威贸易广场大厅、德累司顿银行、莱比锡新贸易广场及会议中心，约旦安曼国际贸易商务中心，中国的北京德国学校、中关村文化广场、上海浦东贸易广场、南宁国际会展中心、飞利浦会议中心等等。GMP的设计思想是：最简洁的解决方式通常是最好的方式！

4、帕金斯&威尔

帕金斯&威尔成立于1935年，是一个提供全方位服务的建筑及室内设计公司，在将工程目标转变为有实际意义的解决方案上享有极高的声誉，并以善于满足不同客户的特殊要求而著称。主要作品包括：洛杉矶联邦法院、芝加哥莫顿国际大厦、北卡州律师协会办公楼、芝加哥O'Hare国际机场、北京财智中心、上海国际医学园区、清华大学美术学院、北京顺义国际学校等。帕金斯&威尔在医疗建筑、科技建筑、教育建筑、综合建筑以及室内设计方面拥有丰富的经验和无可争议的优势！

5、Aedas集团

Aedas集团是拥有逾千名建筑设计师、17个国际办事处的全球性跨国公司，主要涉足建筑、室内装潢、环境设计、建筑调查、总体规划、旧区重新设计等11个服务领域，主要作品包括：诺丁汉郡曼斯菲尔德火车站、布拉德福运输港口、Harrow&Slough邮政中心、香港赛马俱乐部小学、北京国际名品苑、陆家嘴上海船厂总体规划、上海中信泰富广场、广州番禺星河湾、广州海怡花园等等。近期一举拿下北京财富中心和仅地价就耗资32亿元人民币的富力城项目后，Aedas更是确定了中国在其全球业务中的核心地位！

6、Cox集团

Cox集团成立于1967年，是亚太地区最大的建筑设计集团之一，作品遍布澳大利亚及东南亚各国，主要包括：堪培拉国家体育运动中心、堪培拉国家会议中心、悉尼奥运场馆总体规划、悉尼水上运动中心、墨尔本国家网球中心、北京奥林匹克花园会所、中关村大型社区锦秋知春等等，其中最为人称道的是令人难以忘怀的经典作品悉尼“达令港”！创始人Cox先生获得过大奖无数，是首位被国际奥委会任命的国际建筑大师。Cox集团在大型社区规划和体育建筑方面拥有极为丰富的经验！