金属幕墙项目产业投资与前景分析与投资策略分析、投资风险预警

第一节 金属幕墙项目产业投资机会分析

目前金属幕墙建筑装饰材料在国外建筑行业已得到广泛应用，并呈现出新材料、高科技、多样化的发展趋势。一些建筑设计大师对于金属幕墙建筑装饰材料进行过一些设计和应用实践，其中尤其以美国设计师弗兰克•盖里最为出名。盖里曾经同许多著名幕墙公司合作，为许多城市设计过非常优秀和出名的建筑作品。

虽然我国金属幕墙行业已经取得了明显的进步，但是由于国内建筑幕墙起步晚，起点低，尤其在复杂曲面金属材料的成型工艺及在加工能力上与发达国家相比还存在相当的差距，市场发展空间很大。

第二节 金属幕墙项目产业投资前景分析

一、金属幕墙项目产业投资发展前景

我国建筑幕墙经过二十多年发展，特别是二十世纪九十年代的高速发展，到到二十世纪末，我国已成为世界幕墙生产和使用大国。2005年我国生产（使用）了约5298万m2建筑幕墙，当年建筑幕墙产量（使用量）占全世界7300万m2的70%左右，到2005年底止我国共安装了约3.5亿m2建筑幕墙，占世界总量5亿m2的一半还多。良好的市场需求使金属幕墙市场需求前景广阔，因此为行业的投资带来良好的发展机遇。

以前，我国高层建筑物表面曾大量使用玻璃幕墙装饰。但其质量较大，长时间使用后容易剥落伤人，而且“反光”，对汽车等交通工具正常行驶有较大影响，造成“光污染”，所以近年来正逐渐被金属幕墙替代。金属幕墙以其质轻、易装饰、耐老化、典雅大方受到人们的青睐，市场发展前景广阔。

二、中国金属幕墙项目市场蕴藏的商机

幕墙材料的发展经历了由平面到立体，由简单直纹曲面到复杂曲面的发展过程，采用包括铜、不锈钢、钛合金等在内的多种新型金属材料。随着我国大中城市建设的兴起，一股追求更富创意，更具个性品位的建筑风格的热潮正在崛起，随之而来的是对建筑用材的品级要求越来越高，复杂曲面金属幕墙装饰材料在运用的广泛性方面将有广阔的发展前景。

第三节 产业投资形势分析

一、产业进入壁垒

1、必要的资本量壁垒。必要的资本量是指企业进入某一产业时最低限度的资本数量。必要资本量越大，筹措越困难，壁垒就越高。

2、埋没费用壁垒。如果在企业能够筹集资金进入，并且在进入早期遭到失败后，能够将设备、厂房按接近于原值的价格卖给其他企业，那么必要资本量的巨额化不能成为强大的壁垒。但如果按比较低的价格出售，或只能转卖一部分设备，剩下的不可能回收的资金称为“埋没费用”，因此，埋没费用的大小成为进入壁垒的重要因素。

3、绝对费用形成的进入壁垒。既存企业一般都已占有一些稀缺的要素和资源，购买这些要素和资源所付费用是很大的，这就是绝对费用。相对于新企业，既存企业在绝对费用和资源占有方面有很大的优势，包括对资源的占有、技术、销售渠道和市场的垄断，以及对本行业的专家和技术工人的拥有等各个方面，因而生产、经营和研究开发的成本相对比较低。

进入壁垒是一把“双刃剑”，一方面进入壁垒的存在引起价格扭曲，造成社会福利损失；另一方面进入壁垒存在又具有正效应。进入无壁垒的、原子型的完全竞争市场结构，尽管从理论说可以达到社会福利的极大化，但它却是以资源配置效率的牺牲和产品效用的损失为其代价的，而具有一定高度的进入壁垒，则可以提高社会资源的配置效率和社会产品效用。目前磷酸行业的绝对费用壁垒和技术壁垒比较大，其主要的进入壁垒为绝对费用进入壁垒。

二、产业SWOT分析

1、优势

2009年，我国宏观经济走出了先抑后扬的步调。这一年，受益于国家积极的财政政策和适度宽松的货币政策等多项利好政策的刺激，我国"保八"成功，全年国民生产总值达到33.53万亿元，比2008年增长8.7%。

从房地产市场运行来看，整体表现更是超出市场预期。自2009年2月份我国房地产行业出现"小阳春"以来，代表我国房地产业发展变化趋势和变化程度的国房景气指数就开始出现止跌回升现象，并从5月份步入上升浪潮，于8月份一举冲破100点的行业景气关口。近几年来，全国房地产业的繁荣态势为金属幕墙的发展提供了良好的市场环境。

2、劣势

中国的幕墙技术人员大多很年轻，且由于传统观点（制度）的束缚，在原始创新上比不上国外企业，我国目前采用的幕墙品种、技术绝大部份是从国外引进的，这是我们今后发展要重点解决的问题，即要有中国自己原始创新的幕墙品种（技术），同样幕墙主要材料如铝材、玻璃等也有以上类似情况，即世界上有的玻璃品种中国都能生产，中国引进的设备都是90年代的产品，很大一部份比国外先进，但由于管理水平、技术水平略逊一筹，产品质量、品种比国外同类企业差，尤其是自己不能独立自主开发新品种，靠引进就会受制于人。

3、机会

我国正加大对节能建筑的发展，金属幕墙符合节能环保政策方向，同时，我国建筑业良好的发展现状和趋势都将给金属幕墙行业带来发展机遇。

4、风险

1、技术风险

我国的金属幕墙生产技术经过发展虽然有了长足的进步，但与外国的先进技术相比，还存在着一定的差距。面对市场竞争日益的激烈和同行业公司不断的技术创新，公司面临着一定的技术风险。

2、市场风险

市场风险是主要原材料的价格波动的风险。市场上主要原材料的采购成本波动将直接导致公司上述产业生产成本的相应波动，进而影响公司效益。此外，由于2008年的金融风暴波及全球使消费者的购买信心下降，有可能未来一段时间内市场需求会稍显萎缩，企业面临着一定的市场风险。

第四节 金属幕墙项目产业投资效益分析

一、产业投资状况分析

经过多年的发展，中国的建筑幕墙行业培养了一大批具有实践经验的技术人员，设计研发能力居全球领先地位；积累了丰富的实践经验，施工能力居世界前列。中国铝幕墙行业已迈进持续、科学、稳定发展阶段，并大步地走向世界，为美化世界城市建筑做出了应有的贡献。

2007年中国铝门窗与幕墙行业拥有一级幕墙施工资质企业291家，二级资质企业845家；由国外特大型幕墙和门窗系统跨国公司组成的建筑幕墙设计、施工专项技术队伍也成为主要骨干企业。目前，年产值过亿元的铝幕墙企业在150家以上，它们的产值占全行业总产值的60%。沈阳远大企业集团是行业大型优秀企业之一，其2007年的总产值高达120亿元人民币，2008年奥运会的“水立方”、“鸟巢“，以及新保利大厦等的铝幕墙都出自该集团公司。

此外，深圳金粤幕墙装饰工程公司设计与施工了广州电视塔铝幕墙，该塔的高度是世界之最，比名满天下多年的加拿大多伦多市电视塔还高，施工难度大；北京江河幕墙股份有限公司设计与施工的北京中央电视台大楼幕墙工程的技术要求高，不仅要求达到最佳的保温、节能和隔声效果，而且必须具备相当强的防爆与防火功能，这在中国铝幕墙工程中尚属首次。北京首都机场三期工程都属顶级的铝幕墙。

新保利大厦的幕墙采用了全球最奇特的索结构玻璃幕墙，不仅在设计方面有诸多突破创新，而且挑战了多项世界纪录，在施工技术方面也开创了国内之先河。中央电视台的幕墙工程全部采用铝合金高级隔热型材，四片中空夹胶玻璃，具有高效的保温隔热性能，且隔声性能超过40db以上，能确保室内声音与视频采集工作的特殊要求。北京南站主体屋顶使用了4186块太阳能光电板与高性能铝合金型材，整体面积6700m2,约占屋顶总采光面积的50%,总发电量可达320kw。玻璃采光屋顶可以有效地增加白天的有效采光面积，节电量大，而且太阳能光电板可以发电，是一种名副其实的真正意义的节能环保产品。

2007年中国的建筑幕墙出口金额达350亿元人民币，在英国、德国、俄罗斯、沙特阿拉伯、科威特、美国等50多个国家与地区的一些高楼大厦都有中国的幕墙公司的杰作，构筑了美妙绝伦的现代化的都市风采。

中国的幕墙行业已迈入持续稳定的辉煌发展时期，改革开放将中国幕墙产业推向世界。

第五节 影响金属幕墙项目产业发展的主要因素

1、政策影响

一系列政策法规的出台，从政府安全管理、使用安全管理、维护安全管理等不同角度确保幕墙工程的结构安全性能。保证其安全性、耐久性、适用性，有利于幕墙及其相关产品市场的健康有序发展。

2、生产成本影响

金属幕墙的原材料主要是铝和不锈钢。

预测2010年初钢价适度调整，自二季度开始，钢价有可能出现较大幅攀升，持续到三季度，四季度在政府政策的干预下，逐渐回调，表现出两头低、中间高的特征，总体行情明显好于2009年。

由于国家将进一步加强经济结构调整，钢铁等既是高耗能、又是产能过剩的行业将成为政府调控的重点。对钢铁行业的调控，由于装备、技术等原因，建筑钢材可能受影响最大，产能增长将可能放缓。

与此同时，在2010年的经济运行中，房地产和基建仍是带动经济复苏的主力军，对建筑钢材的消耗仍会继续增长，因此2010年建筑钢材仍将有较强的表现。

首先，随着全球金融市场联动性的逐步增强，宏观经济环境已经成为影响铝价的主要因素之一。从2010年宏观经济面来看，2010年随着全球经济继续稳定向好、固定资产投资维持在高增长水平和部分工业品消费刺激政策的延续，全球乃至我国的有色金属消费和进口需求将进一步扩大，总体趋势将表现为乐观增长。2010年全球将保持持续经济刺激政策以及宽松的货币政策，仍将推动铝价存在进一步的上涨空间。

2010年，我国不锈钢和铝的价格均有上涨压力，这就使金属幕墙公司成本增大，利润空间受到挤压。

第六节 金属幕墙项目产业投资风险预警

一、金属幕墙项目产业市场风险预测

金属幕墙行业的主要原材料为钢材、铝材等，这些原材料的价格上涨，会影响到公司的利润收益。另外，随着我国建筑业市场的发展，幕墙行业的市场竞争将愈发激烈，有一定的市场风险。

二、金属幕墙项目产业政策风险预测

金属幕墙属于建筑行业，它可能会受到建筑市场的周期性和国家宏观政策的影响。另外，随着我国政府进一步调低部分进口商品的关税税率，一些更为先进的同类新型建材产品也将会陆续进入中国市场，可能会对本公司的市场占有率造成一定影响，公司面临一定的政策风险。

三、金属幕墙项目产业经营风险预测

经营管理能力的强弱、管理经验是否充足以及管理者的素质和工作能力的好坏都给公司带来一定的经营管理风险。今后整个行业发展速度将会进一步加快，尽管公司都会十分注重组织模式和管理制度的建立、完善和优化，但是制度的完善和优化需要一定的过程，因而不排除完善的速度滞后于发展速度的可能。

四、金属幕墙项目产业技术风险预测

1983年的上海联谊大厦和1984年由美国人设计、荷兰人总包、中国工程技术人员和技术工人参与施工的北京长城饭店开创了中国使用幕墙的先河，1983年至1995年间，中国人模仿外国技术和样品开始生产最简单的构件式明框玻璃幕墙，由于缺乏行业管理，无规范、无标准的情况下，仓促上马，这段时期的产品可以说是鱼龙混杂，技术质量低劣、原材料质量差，所以留下来的幕墙产品在设计、制作、安装上与现行幕墙技术规范都存在许多差距，运行安全性更是问题较多，令人担忧。

五、金属幕墙项目产业竞争风险预测

建筑市场的不规范现象普遍存在于建筑幕墙行业，业主超常规的过度压价和投标人低价竞标，导致了劣质材料的优先采用和设计的低标准选择，极大地损伤了幕墙的质量、安全和使用年限。幕墙的材料市场也同样令人心情不能轻松，胶粘剂不粘、密封件不密封、隔热强度不达标、中空玻璃透气不保温、零配件生锈脱落、结构连接件频频出问题等，都是幕墙安全性的严重威胁，扰乱了市场正常秩序，使得竞争风险加剧。

六、金属幕墙项目产业其他风险预测

国际金融危机的影响依然存在，国内经济回升的基础还不牢固，人民币升值、磷产品出口退税、关税政策等国家政策的调整对企业的影响不易控制，增加了公司平稳运行的难度。
 

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