建筑智能化产业界定及发展分析历程

第一节 建筑智能化定义及性质

1、定义

智能建筑是指利用系统集成方法，将智能型计算机技术、通信技术、控制技术、多媒体技术和现代建筑艺术有机结合，通过对设备的自动监控，对信息资源的管理，对使用者的信息服务及其建筑环境的优化组合，所获得的投资合理，适合信息技术需要并且具有安全、高效、舒适、便利和灵活特点的现代化建筑物。

2、特点

建筑智能化系统建设是一项复杂的系统工程，它需要“A+4C”以及管理科学、施工管理技术等学科知识的全面支持。同时，建筑智能化系统建设首先是一项建设工程，必须科学地进行投资、效益、工期规划，并按建设总目标实施全过程的质量控制、进度控制、投资控制。但是，作为一项新生的、综合性的系统工程，建筑智能化系统工程在系统规划设计、施工、验收和行业监管方式都与传统的建筑机电系统有所不同，相应的标准和规范还不完善。建筑智能化系统各子系统间、建筑智能化系统与其它机电系统、建筑智能化系统与土建和装饰都有一系列相关的配合与协调。因此，在系统实施过程中，将对系统规划设计、工程施工与管理的人员在工程技术、管理经验上提出了更高的要求。

第二节 建筑智能化发展历程

1、智能建筑起源于20世纪80年代初期的美国，智能建筑是建筑史上一个重要的里程碑。1984年1月美国康涅狄格州的哈特福特市（Hartford）建立世界第一幢智能大厦之后，大厦配有语言通信、文字处理、电子邮件、市场行情信息、科学计算和情报资料检索等服务，实现自动化综合管理，大楼内的空调、电梯、供水、防盗、防火及供配电系统等都通过计算机系统进行有效的控制。

2、美国诞生智能建筑之后，日本派出专家到美国详尽考察，并且制定了智能设备、智能家庭到智能建筑、智能城市的发展计划，成立了“建设省国家智能建筑专家委员会”和“日本智能建筑研究会”。1985年8月在东京青山建成了日本第一座智能大厦“本田青山大厦”。

3、西欧发展智能建筑基本与日本同步。1986～1989年间，伦敦的中心商务区进行了二战之后最大规模的改造。英国是大西洋两岸的交汇点，因此大批金融企业特别是保险业纷纷在伦敦设立机构，带动了智能化办公楼的需求。

4、法、德等国相继在20世纪80年代末和20世纪90年代初建成各有特色的智能建筑。

5、智能化办公楼工作效率的提高，使当时处于经济衰退中的西欧的失业状况更加严重，进而导致对智能楼宇需求的下降。到1992年，伦敦就有110万平方米的办公楼空置。

6、20世纪80年代到20世纪90年代，亚太地区经济的活跃，使新加坡、中国台北、中国香港、汉城、雅加达、吉隆坡和曼谷等大城市里，陆续建起一批高标准的智能化大楼。

7、泰国的智能化大楼普及率领先世界，20世纪80年代泰国新建的大楼60%为智能化大楼。

8、印度于1995年下半年起在加尔各答附近的盐湖建立一个方圆40英亩的亚洲第一智能城。

第三节 全球建筑智能化市场发展及预测

一、全球建筑智能化产业发展现状

1、智能建筑与节能环保以及业主的经济效益紧密相联。建筑物的节约能源和保护环境，已成为智能建筑发展必须考虑的首要前提和最重要的条件。智能建筑功能的采用必须与用户或业主的经济效益紧密相关。发达国家的智能建筑决不是运用新技术来提高建筑物的身份。

2、智能建筑充分的体现“以人为本”的思想。智能建筑的最终受益者因该是其中生活、工作的人。一栋大厦智能化程度，不能全视其所装设备器材的先进程度，而主要取决于使用人的需求功能。发达国家的智能建筑发展到今天，已经不是单纯的高新技术产品的简单合成，而是采用高科技来实现人的需求，改善和提高人工环境的品质，更好地为人服务。

全球智能化建筑的范围已从办公楼扩大到公寓、医院、商场、体育馆,特别是住宅。另外,智能建筑也由单体向区域规划发展,像"智能广场"、"智能住宅小区"等新概念。

二、全球建筑智能化产业发展态势预测

智能建筑是社会生产力发展、技术进步和社会需求相结合的产物。纵观人类建筑发展的历史,可以看出智能建筑诞生的历史必然。原始社会诞生了人类早期遮风避雨的茅屋,农业社会诞生了城墙和雄伟的宫殿等建筑物,工业社会诞生了钢结构或混凝土的摩天大楼,信息社会则诞生了智能建筑。随着计算机、控制、通信技术的不断发展及关键技术的突破,必将进一步促进智能大厦的发展。智能大厦正向着集成化、智能化、协调化方向发展,实现智能化管理已经成为重要标志。

神经网络技术、专家系统和模糊逻辑控制技术已经开始应用于智能建筑。如神经网络芯片和模糊芯片用于设备系统的智能控制,应用专家系统对设备进行监测、预维护和故障诊断分析,等等。基于人工智能技术和计算机网络技术,可以进一步提高智能大厦的智能控制与智能管理水平。智能建筑的发展趋势是以人为本,可持续发展、绿色、信息化与智能化结合。

在智能住宅方面,则表现为网络技术应用和控制方式的变化。计算机网络和多媒体技术已经进入住宅小区,使住宅控制与管理技术发生深刻变化。八十年代,住宅控制方式主要为电子型。九十年代初为程序型控制方式,九十年代末发展为网络型控制方式。在二十一世纪,住宅控制方式将演变为智能控制型。各种家电设备都“上网",实现家电接口标准化、设备控制智能化、系统功能集成化。

智能建筑的发展尚有许多理论与技术问题有待于研究和开发,如系统集成、智能材料、网络结构、智能化物业管理技术研究等。

建筑智能设计与施工作为具体实施环节将会随着智能建筑的的发展变化而变化。

第四节 主要国家地区建筑智能化产业发展及预测

1、日本

日本节能减排空间巨大，未来10年规划较1990年减排25%，未来40年减排60%-80%。根据日本2008年5月上旬制定的长期环境目标计划，规划到2050年温室气体排放较1990年减少60%-80%，鸠山政府也提出了日本计划到2020年温室气体较1990年减少25%。日本中长期减排规划空间巨大，预计日本将在新能源汽车、建筑节能、核电、太阳能等领域展开一系列的产业调整，为减排目标的实现铺平道路。

日本是全球第二大经济体和第五大温室气体排放国，单位GDP能耗居世界先进水平。2007年财年，日本温室气体总排放量估算为13.71亿吨（其中约95%为CO2排放，约12.7亿吨），一次能源消耗约为7.5亿吨标准煤，位居全球第五。

作为全球第二大经济体，日本万元GDP能耗位居世界先进水平，仅约0.2万吨标准煤/万元人民币GDP，仅为中国的1/5，俄罗斯的1/7，美国的60%。

日本建筑能耗（含采暖和施工耗能）占总社会总能耗的35%-40%。目前发达国家建筑能耗占比约35%-40%（含建筑施工），不含施工一般为30%-35%，发展中国家一般在25%，其中中国约23%-24%（不含建筑施工）。日本建筑能耗占比为37.8%（包含建筑施工和建筑修补），其中建筑使用期间（含采暖）能耗占比约80%，是建筑能耗的主要构成。

日本建筑节能发展良好，大力推广CASBEE体系和节能服务产业（ESCO）。日本的建筑物综合环境性能评价系统（CASBEE）从建筑的设计、材料的制造、建设、使用、改建到报废的整个过程的环境负荷进行评价，根据CASBEE标准，日本许多地方政府颁布了建筑物综合环境评价制度，并推行CASBEE评价认证和评审员登记制度。该评价系统使得日本建筑节能进入了体系化时代。同时，日本大力扶持能源服务产业和专业的能源服务公司（ESCO），其本质等同于我国大力推广的合同能源管理。2003年该市场规模达到557亿日元，目前主要以办公楼、学校、医院等设施综合改造项目为主。据日本节能中心的研究，日本潜在市场规模约有24700亿日元。

日本建筑智能化设计施工产业发展良，好市场潜力大。

2、美国

1984年,世界上第一座智能大厦诞生于美国哈特福德市。它是由一座旧金融大厦引入信息技术改造而成的,并在大厦出租率、投资回收率、经济效益等方面取得成功。随后,引起了各国的重视和效仿,智能建筑在世界范围内得到迅速发展。在智能大厦的发展过理中,美国一直处于世界领先水平。近年来,在美国新建和改建的办公大楼中,有近80%为所谓智能型的。据估计,迄今已超过一万幢,如IBM、AT&T公司总部大厦等。

美国约翰逊控制有限公司总部设于美国威斯康辛州的密尔沃基市(MILWAUKEE,WISCONSIN,U.S.A.)。从次以后，江森自控有限公司从一项发明起家，至今已经发展成产值数亿美元的公司，在汽车配件和建筑设施方面居世界领先地位。美国约翰逊控制有限公司有110年的控制业经验，对建筑设施的精通举世无比。世界各地成千上万的商业、机构和政府建筑设施的业主和经理们请江森自控有限公司为他们提供最舒适、最富成效、最安全和最节能的环境。约翰逊控制公司不断发展成为一家国际公司，其下三百多间分公司及制造厂遍布美国,加拿大,西德,荷兰,意大利,日本,瑞士,新加坡,香港及世界各地六十多个国家和地区.雇员总数达5万多人。约翰逊控制公司为在美国纽约股票市场上市之公司;1999年,约翰逊控制公司总营业额高达一百六十亿美元,在美国财富(FORTUNEMAGAZINE)杂志近年公布全美500家最大企业中,约翰逊控制公司名次一直在100位以内，并且排名不断上升。

3、欧洲

当前，欧洲对所有的新建建筑都有绿色环保强制要求。大部分整修项目则应在2020年之前达到接近零能耗的建筑标准，而对于公用建筑，2018年则是最后期限。PikeResearch研究发现，欧洲最大的绿色建筑市场是德国和法国。事实上，欧洲其余国家，包括东欧和俄罗斯市场的总和，也仅与德国或法国相近。通过欧洲的长期计划，我们发现，欧洲的绿色建筑正由孕育期走向增长期。

4、巴西

近日，NEC宣布将与巴西最大建筑承包商Odebrecht集团公司旗下致力于都市开发的Arena Consortium，共同实施巴西伯南布哥州雷西夫市(Recife)近郊的智能城市开发计划。

巴西将在2014年迎来世界杯，为此兴建各种新场馆。伯南布哥州则计划在世界杯结束后，让周边地区还能继续发展的下一代智慧城市开发计划。

据悉，NEC将参与“云计算电子政务”、“智能能源系统”、“可对应各种大型活动的ICT基础设施构筑”等项目，从观光、物流等核心问题出发，为建设下一代都市基础设施提供可持续发展的ICT计划。

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