外墙保温系统项目市场投资价值综合评估

第一节 项目产业前景分析

建设部发布的信息表明，我国每年城乡新建房屋建筑面积近20亿平方米，到2020年底全国将新增300亿平方米的房屋建筑。那么20亿的建筑将需要12亿平方米的外墙外保温材料，也就是说每年外墙外保温材料将有600亿人民币的潜在市场容量。到2020年底依据建设部的建筑规划，全国将有6000亿人民币的潜在市场容量。同时中国既有建筑400多亿平方米，按照我国既有建筑改造计划：约有130亿平方米需要改造。相应的墙体保温市场超过5000亿元。

墙外保温系统作为一种对新建建筑和既有建筑均方便实施的保温系统，其技术、经济、环境等各方面的优点已开始凸现。随着砂浆商品化进程的加快，外墙外保温系统的配套材料，尤其是胶粘剂和抹面胶浆两种材料的生产供应已具备一定规模。外墙外保温系统的构造处理日趋合理，施工组织和施工技术日趋完善。在我国正在制定的各项节能建筑建设政策的积极引导下，外墙外保温系统必将迎来一个良好的发展机遇。

第二节 项目投资风险研究

1、项目投资风险

1、政策风险

由于外墙保温系统行业在我国发展时间较短，相关各项的标准法规还很不完善，这不仅不利于良好的市场环境的建立而且在一定程度上阻碍了外墙保温系统行业的健康发展，有关部门应尽快完善相关的标准体系，促进该行业的健康发展。

2、技术风险

我国的外墙保温系统技术近几年通过进口消化和自主创新虽然有了长足的进步，但与外国的先进技术相比，还存在着一定的差距，我国自主生产的产品附加值较低，面对市场竞争日益的激烈，公司面临着一定的技术风险。

3、市场风险

市场风险是主要原材料的价格波动的风险。市场上主要原材料的采购成本波动将直接导致公司上述产业生产成本的相应波动，进而影响公司效益。另外，市场上越来越激烈的竞争，使企业面临一定的市场风险。

4、财务风险

公司经营资金主要靠自有资金和银行贷款解决，银行贷款在很大程度上受国家宏观经济政策特别是金融政策等外部因素的制约。因此在公司经营规模逐渐扩大的情况下，不排除由于融资能力的限制出现资金紧张、影响公司经营的可能。

5、经营管理风险

经营管理能力的强弱、管理经验是否充足以及管理者的素质和工作能力的好坏都给公司带来一定的经营管理风险。今后整个行业发展速度将会进一步加快，尽管公司都会十分注重组织模式和管理制度的建立、完善和优化，但是制度的完善和优化需要一定的过程，因而不排除完善的速度滞后于发展速度的可能。

2、风险应对策略

1、密切关注人民币汇率的变动

为规避外销业务中的汇率风险，公司应密切关注人民币汇率的变动趋势，并综合采取多种措施防范汇率风险，如可以通过在进出口合同中订立外汇保值条款等方式避免汇率变动带来的损失。

2、发展必须重视科研

研究工作的本质是创新，创新是企业的灵魂。必须以技术开发为基础，仿创结合，以创为主，开发高科技含量、高附加值、高市场占有率、低耗能及污染产品。同时公司内部应建立技术保密体系，主要技术骨干应与公司签订技术保密协议。即使将来可能出现技术外泄，公司仍可以通过法律途径进行杜绝，同时依靠不断的技术进步进行遏制。

3、寻求国外合作

随着全球一体化进程，墙体保温材料产品行业也将随之国际化，要立足于国际市场和技术水平开展工作，实行规模化经营，降低成本，走出国门。同时，企业将拓宽融资渠道，加强技术交流，外聘专家，甚至有职业经理人的加盟。

第三节 项目投资价值综合评价

外墙保温系统符合国家建筑节能发展思路，行业发展受到国家政策的鼓励。目前我国外墙保温市场正处于快速发展阶段，未来几年市场发展空间仍然巨大。同时先进的外墙保温系统技术将有着更高的节能意义。因此项目投资前景较好，投资价值高。

免责申明：本文仅为中经纵横市场研究观点，不代表其他任何投资依据或执行标准等相关行为。如有其他问题，敬请来电垂询：4008099707。特此说明。