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从2017年1月至今，全国首套房平均利率已连续17个月上涨。融360近日发布的5月全国房贷监测数据显示，上月全国首套房贷款平均利率为5.60%，相当于基准利率1.143倍，环比上升0.72%，同比去年5月首套房贷款平均利率为4.73%，上升18.39%，增长近两成。在35个监测城市中，郑州和哈尔滨的首套房贷平均利率首次突破6%。
随着资金成本持续上升，越来越多的银行上调首套房贷利率。数据显示，今年5月，在全国35个城市533家银行分(支)行中，有193家银行首套执行基准利率上浮10%，161家银行首套执行基准利率上浮15%，106家银行首套执行基准利率上浮20%，20家银行首套执行基准利率上浮25%，8家银行首套执行基准利率上浮30%。
5月，全国首套房贷款平均利率保持上涨，总体涨幅较上月缩校一线城市及二线城市首套利率出现不同程度上升，其中二线城市总体利率水平已超越一线城市。
今年以来天津首套房贷利率一直比较平稳，2018年5月首套房平均利率为5.53%，大部分银行执行基准利率上浮5%—10%的标准。但目前来看，天津首套房贷利率能维持在5%的只有农业银行、中信银行、交通银行和华夏银行四家银行。只有农商银行维持基准利率不上浮，这个基准利率也仅适用于资质较好、和银行有合作的楼盘。
同时，多家房产中介表示，与其合作的银行首套房贷款利率多数执行基准利率上浮10%的标准，仅有2-3家上浮5%的银行。
